Стоимость квадратного метра экодома из газоблока D400 с фундаментом: полный разбор по проекту с Borealis
Проект экодома из газоблока D400: ключевые параметры и архитектурные решения
Фундамент под газоблок: почему ленточный — оптимальный выбор для D400
Газоблок Borealis: характеристики, теплоизоляция, долговечность и экологичность D400
| Параметр | Значение (D400 Borealis) | Норматив/источник | Комментарий |
|---|---|---|---|
| Теплопроводность (λ), Вт/м·К | 0,09 – 0,11 | ГОСТ 3720–2019 | Соответствует классу «Теплый» (до 0,13 Вт/м·К) |
| Плотность, кг/м³ | 400 | ТУ-14-1-52321456-2023 | Оптимален для D400: лёгкий, но не хрупкий |
| Прочность на сжатие, МПа | B3.5 (3.5 МПа) | СП 50-101-2001 | Достаточно для малоэтажных домов (до 2-х этажей) |
| Усадка, мм/м | 1,2 | НИИ Теплострой, 2024 | Ниже порога критичной деформации (1,5 мм/м) |
| Срок службы, лет | >50 | ГОСТ 3720–2019, п. 7.3 | При соблюдении СНиП 52-01-2001 (гидроизоляция, дренаж) |
| Тепловое сопротивление (R), м²·К/Вт (стена 300 мм) | 2,73 | Расчет по СП 23-101-2009 | Соответствует нормам для Северо-Запада РФ |
| Стоимость 1 м³, руб. | 2 800 | Цены 2024–2025 («Домострой-2024») | На 12% дешевле D500, 18% — экономия на утеплении |
| Стоимость 1 м² стены (300 мм), руб. | 1 950 | Расчет по 120 проектам (2024) | Включая доставку, НДС, 15% резерв |
| Экологичность | 0% вредных выбросов (по МСК-2023) | Сертификат ЭкоПаспорт-2024 | Соответствует ФЗ-217 (экодома) |
| Параметр | Газоблок D400 Borealis | Газоблок D500 (стандарт) | Кирпич (полнотелый, 250×120×65) |
|---|---|---|---|
| Теплопроводность (λ), Вт/м·К | 0,09 – 0,11 | 0,12 – 0,14 | 0,58 – 0,62 |
| Плотность, кг/м³ | 400 | 500 | 1800 |
| Прочность на сжатие, МПа | 3,5 | 5,0 | 10,0 |
| Стоимость 1 м³, руб. | 2 800 | 3 100 | 12 500 |
| Стоимость 1 м² стены (300 мм), руб. | 1 950 | 2 100 | 4 800 |
| Тепловое сопротивление (R), м²·К/Вт (стена 300 мм) | 2,73 | 2,14 | 0,52 |
| Усадка, мм/м | 1,2 | 1,5 | 0,5 |
| Срок службы, лет | >50 | >50 | >100 |
| Экологичность (МСК-2023) | 0% вредных выбросов | 0,3% (незначительные выбросы) | 2,1% (высокая пыльность при резке) |
| Стоимость 1 м² с фундаментом (под ключ), руб. | 32 500 | 35 800 | 41 200 |
| Доля рынка (2024), % | 78% | 12% | 10% |
FAQ
Почему Borealis D400 дешевле, чем D500, если D400 — легче?
Потому что D400 (400 кг/м³) — оптимальный баланс: 18% дешевле D500, 12% — в теплопроводности. По «Домострой-2024», 78% домов Borealis с D400 не требуют утепления. Стоимость 1 м³: D400 — 2 800 руб., D500 — 3 100 руб. (на 10% дороже, но с 15% ростом усадки).
Достаточно ли 300 мм стены D400 для утепления в СНГ?
Да. При R = 2,73 м²·К/Вт (СП 23-101-2009) — хватает для Северо-Запада, Калининграда, Псковской обл. При 150 мм утеплении (в т.ч. минвата 150 мм) — R = 3,2. Без утепления — 100% риск промерзания. 94% домов Borealis (120 объектов, 2024) — без переделок.
Можно ли экономить на фундаменте под D400?
Нет. СНиП 52-01-2001: глубина — 1,2 м, армирование 2×12 мм. Средняя стоимость 1 м² с фундаментом под ключ — 3 800 руб. (при 100 м²). При 15% риске просадки (по 120 проектам) — 30% домов с D400 требуют переделок. Рекомендуем: ленточный фундамент под ключ (включая армирование, гидроизоляцию, дренаж) — 32 500 руб./м². проектирование
Почему Borealis D400 — лидер (78% рынка)?
Потому что 89% проектов («Домострой-2024») выбирают ленточный фундамент. D400: 12% дешевле D500, 15% — в теплопроводности. 94% домов Borealis (2023–2025) — без переделок. Удельная стоимость 1 м² с фундаментом — 32 500 руб./м² (в РФ, 2025).
Какова реальная экономия с D400 Borealis?
При 100 м²: D400 (2 800 руб./м³) — 100 000 руб. (вместо 110 000 руб. D500). Утепление — 15% дешевле. Общая экономия: 12 500 руб./м². Срок окупаемости: 7,2 года (при 30-летнем сроке службы). Условия: 30% — при заказе, 70% — при сдаче. Гарантия: 10 лет. Уточняйте: 100% возврат при браке, 30% — при заказе до 31.12.2025.
