Базисный метод расчета сметной стоимости (ТЕР-2001): плюсы и минусы, актуальность в 2023 году (Смета.ру, версия Pro)

Актуальность базисно-индексного метода в 2023 году

В 2023 году базисно-индексный метод определения сметной стоимости по-прежнему актуален, особенно при работе с ТЕР-2001. Его популярность обусловлена рядом факторов:

  • Прозрачность и обоснованность расчетов: метод основывается на официальных индексах, которые публикуются Минстроем России, что делает смету более прозрачной и объективной.
  • Простота использования: этот метод сравнительно прост в применении, особенно при использовании специализированных программ, таких как Смета.ру.
  • Универсальность: метод подходит для разных типов строительства, как для бюджетных, так и для коммерческих объектов.
  • Широкая поддержка нормативной базы: ТЕР-2001 используется повсеместно, что делает его удобным инструментом для составления смет.

Важно отметить, что в 2023 году вступили в силу новые изменения в законодательстве, которые повлияли на использование базисно-индексного метода. Например, Приказ Минстроя России от 5 июня 2019 г. 326/пр установил новый порядок расчета индексов изменения сметной стоимости.

Хотите разобраться в нюансах базисно-индексного метода, узнать больше о ТЕР-2001, или изучить функционал Смета.ру? Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и делитесь информацией с коллегами!

https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti

Базисный метод: краткое описание

В строительстве, для определения сметной стоимости проекта, применяется базисно-индексный метод, основанный на использовании сметных нормативных баз, таких как ФЕР, ТЕР, ТСН, и индексов изменения сметной стоимости.

Суть базисно-индексного метода заключается в пересчете стоимости строительства, изначально определенной в базисных ценах, к текущему уровню цен. Базисные цены фиксируются на определенную дату. В настоящее время базисные цены установлены на 1 января 2000 года (Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 8 августа 2022 г. 648/пр).

Базисный метод в строительстве чаще всего используется при составлении сметной документации с применением ТЕР-2001. В большинстве регионов России для разработки сметной документации используют именно эти нормативные базы.

Базисно-индексный метод применяется для приближения стоимости строительства к оптимальному значению. Стоимость ресурсов на текущем уровне цен устанавливается по итогам ежемесячного мониторинга и расчёта средневзвешенных и средних цен, осуществляемого специализированными центрами по ценообразованию в строительстве.

При базисно-индексном методе, сметная стоимость в текущем уровне цен рассчитывается как произведение сметной стоимости, определенной в базисном уровне цен, и соответствующих индексов изменения сметной стоимости.

Пример: если сметная стоимость объекта в базисном уровне цен (2001 год) составляет 10 000 000 рублей, а индекс изменения сметной стоимости на текущий момент (например, 2023 год) составляет 2.5, то сметная стоимость объекта в текущем уровне цен будет равна 10 000 000 * 2.5 = 25 000 000 рублей.

Важно отметить, что индексы изменения сметной стоимости разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. 326/пр, с использованием данных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и ФАУ Главгос… (источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti)

Преимущества базисно-индексного метода

Базисно-индексный метод, особенно в сочетании с ТЕР-2001, обладает целым рядом преимуществ, которые делают его популярным выбором для определения сметной стоимости строительства.

  • Прозрачность и обоснованность. Метод основан на использовании официальных индексов, которые публикуются Минстроем России, что делает смету более прозрачной и объективной. Это особенно важно для государственных тендеров и проектов, где прозрачность является ключевым фактором.
  • Простота использования. Базисно-индексный метод сравнительно прост в применении, особенно при использовании специализированных программ, таких как Смета.ру. Программа автоматически рассчитывает стоимость материалов и работ с учетом текущих индексов.
  • Универсальность. Метод подходит для разных типов строительства, как для бюджетных, так и для коммерческих объектов. Это делает его универсальным инструментом для сметчиков.
  • Широкая поддержка нормативной базы. ТЕР-2001 используется повсеместно, что делает его удобным инструментом для составления смет.
  • Экономичность. Использование базисно-индексного метода может быть более экономичным по сравнению с ресурсным методом, поскольку не требует детального расчета стоимости каждого ресурса.

Базисно-индексный метод также позволяет оперативно обновлять смету в случае изменения цен на материалы или работы. Достаточно обновить индексы в программе, и сметная стоимость автоматически пересчитается.

В целом, базисно-индексный метод, особенно при использовании ТЕР-2001 и специализированных программ, таких как Смета.ру, является надежным и эффективным инструментом для определения сметной стоимости строительства. Он обеспечивает прозрачность, простоту использования, универсальность и возможность оперативного обновления сметы.

Недостатки базисно-индексного метода

Несмотря на многочисленные преимущества, базисно-индексный метод, особенно в сочетании с ТЕР-2001, имеет ряд недостатков, которые необходимо учитывать при выборе метода определения сметной стоимости.

  • Не всегда точная стоимость. Базисно-индексный метод основан на средних показателях, а не на индивидуальных ценах на материалы и работы, что может привести к неточности сметной стоимости. Например, если на конкретном объекте используются редкие материалы, их цена может отличаться от средней цены, что не будет учтено при использовании индекса.
  • Отсутствие учета специфики объекта. Метод не всегда учитывает специфику конкретного объекта, например, сложности рельефа, наличие подземных коммуникаций, нестандартные архитектурные решения. Это может привести к недооценке стоимости строительства.
  • Зависимость от индексов. Точность сметной стоимости зависит от точности индексов, которые могут не всегда отражать реальную ситуацию на рынке. Например, индексы могут не учитывать сезонные колебания цен на материалы или недостаток квалифицированной рабочей силы.
  • Ограничение в использовании. Базисно-индексный метод подходит для большинства типов строительства, но может не подойти для уникальных проектов с высокой степенью сложности, например, для строительства мостов, тоннелей, атомных электростанций.

Поэтому, несмотря на преимущества, базисно-индексный метод не всегда является идеальным решением для определения сметной стоимости строительства. В некоторых случаях может быть более целесообразным использование ресурсного метода, который позволяет учесть индивидуальные характеристики объекта и точную стоимость ресурсов.

Важно: перед выбором метода определения сметной стоимости необходимо провести тщательный анализ конкретного проекта и учесть все факторы, которые могут влиять на стоимость строительства.

Смета.ру, версия Pro: функционал, плюсы и минусы

Смета.ру – популярная сметная программа, которая предлагает как бесплатную, так и платную версию Pro. Версия Pro обладает расширенным функционалом, который может быть полезен для профессиональных сметчиков.

Функционал Смета.ру Pro включает в себя:

  • Расширенный набор сметных нормативов. В версии Pro доступны более полные базы ТЕР-2001, ФЕР-2001, ТСН-2001, а также другие нормативные базы. Это позволяет составлять сметы с учетом региональных особенностей и использовать более точный расчет стоимости строительства.
  • Интеграция с электронными площадками. Смета.ру Pro позволяет автоматически формировать сметы для размещения на электронных площадках в соответствии с требованиями законодательства.
  • Автоматический расчет индексов. Программа автоматически рассчитывает индексы изменения сметной стоимости с учетом текущих данных из официальных источников.
  • Расширенные возможности аналитики. Смета.ру Pro позволяет проводить глубокий анализ сметных данных, создавать графики и диаграммы, выявлять тенденции изменения стоимости строительства.
  • Облачное хранилище. Версия Pro предоставляет возможность хранить сметы в облачном хранилище, что обеспечивает доступ к ним с любого устройства и позволяет делиться с коллегами.

Преимущества Смета.ру Pro:

  • Удобный и интуитивно понятный интерфейс.
  • Расширенный функционал, который позволяет составлять сметы любой сложности.
  • Автоматизация процесса составления смет, что экономит время и усиливает точность расчетов.

Недостатки Смета.ру Pro:

  • Платная версия может быть дорогой для некоторых пользователей.
  • Некоторые функции могут быть не доступны в бесплатной версии.

При выборе между бесплатной и платной версией Смета.ру необходимо учитывать свои потребности и бюджет. Если вам требуется расширенный функционал, то версия Pro может стать отличным выбором. Если же вы используете сметную программу редко и не нуждаетесь в дополнительных функциях, то бесплатной версии может быть достаточно.

Индексы изменения сметной стоимости: особенности расчета

Индексы изменения сметной стоимости (ИИСС) играют ключевую роль в базисно-индексном методе определения стоимости строительства. Они представляют собой коэффициенты, которые применяются для пересчета сметной стоимости, изначально определенной в базисных ценах, к текущему уровню цен. ИИСС рассчитываются для разных типов работ и материалов, отражая изменения цен на рынке.

Основные особенности расчета ИИСС:

  • Разработка ИИСС. ИИСС разрабатываются к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. 326/пр.
  • Источники данных. Для расчета ИИСС используются данные органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и ФАУ Главгосэкспертиза России, а также данные специализированных центров по ценообразованию в строительстве.
  • Периодичность расчета. ИИСС рассчитываются ежемесячно.
  • Классификация ИИСС. ИИСС классифицируются по типам работ и материалов (например, ИИСС на строительные работы, ИИСС на материалы, ИИСС на оборудование).
  • Применение ИИСС. ИИСС применяются для пересчета стоимости строительства в сметных программах, таких как Смета.ру.

Важно отметить, что ИИСС могут быть разными для разных регионов России, поскольку цены на материалы и работы могут значительно отличаться в зависимости от местоположения. При составлении смет важно использовать ИИСС, которые соответствуют региону, в котором осуществляется строительство.

Пример: если сметная стоимость объекта в базисном уровне цен (2001 год) составляет 10 000 000 рублей, а ИИСС на строительные работы в текущем месяце составляет 1.5, то сметная стоимость объекта в текущем уровне цен будет равна 10 000 000 * 1.5 = 15 000 000 рублей.

Использование ИИСС является неотъемлемой частью базисно-индексного метода и позволяет получить более точную сметную стоимость строительства. Важно отслеживать изменения ИИСС и использовать актуальные данные при составлении смет.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Нормативно-техническая документация: ФЕР, ТЕР, ТСН

При определении сметной стоимости строительства базисно-индексным методом, особенно в сочетании с ТЕР-2001, необходимо использовать нормативно-техническую документацию (НТД). Ключевыми документами для этого являются ФЕР, ТЕР и ТСН.

  • ФЕР (Федеральные единичные расценки) – это сборники сметных нормативов, устанавливающие стоимость основных видов строительных работ на территории всей России. ФЕР применяются для определения стоимости строительства объектов, финансируемых из федерального бюджета.
  • ТЕР (Территориальные единичные расценки) – это сборники сметных нормативов, устанавливающие стоимость строительных работ с учетом региональных особенностей. ТЕР разрабатываются для каждого региона и применяются для определения стоимости строительства объектов, финансируемых из регионального бюджета. Например, ТЕР-2001 применяется для строительства в Санкт-Петербурге.
  • ТСН (Территориальные сметные нормативы) – это сборники сметных нормативов, устанавливающие стоимость строительных работ с учетом особенностей конкретного города или района. ТСН разрабатываются для крупных городов (например, ТСН-2001 для Москвы) и применяются для определения стоимости строительства объектов, финансируемых из местного бюджета.

При составлении смет, важно выбирать правильные сметные нормативы в зависимости от типа строительства, источника финансирования и местоположения объекта. Например, для строительства федерального объекта в Москве необходимо использовать ФЕР и ТСН-2001.

НТД постоянно обновляется в соответствии с изменениями в строительных нормах и правилах, ценах на материалы и работы. Важно использовать актуальные версии НТД, чтобы получить более точную сметную стоимость строительства.

Сметные программы, такие как Смета.ру, включают в себя базы данных ФЕР, ТЕР и ТСН, что упрощает процесс составления смет. Программа автоматически подбирает необходимые сметные нормативы и рассчитывает стоимость строительства с учетом ИИСС.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Сметная документация: формы и требования

Сметная документация – это набор документов, определяющих стоимость строительства. Она составляется на основе НТД (ФЕР, ТЕР, ТСН) и использует базисно-индексный метод для пересчета стоимости в текущий уровень цен.

Основные формы сметной документации:

  • Локальная смета – документ, определяющий стоимость строительства отдельного вида работ (например, строительство фундамента, монтаж кровли).
  • Сводная смета – документ, определяющий стоимость строительства всех видов работ на объекте.
  • Объектная смета – документ, определяющий стоимость строительства всех видов работ на объекте, включая стоимость проектно-изыскательских работ, монтажа оборудования и других расходов.

Требования к сметной документации установлены законодательством России. Основными требованиями являются:

  • Использование официальных сметных нормативов (ФЕР, ТЕР, ТСН).
  • Применение базисно-индексного метода для пересчета стоимости в текущий уровень цен.
  • Учет всех видов расходов, включая стоимость материалов, работ, оборудования, проектно-изыскательских работ, накладных расходов, сметной прибыли и прочих расходов.
  • Соответствие требованиям законодательства в части формы, содержания и оформления документации.

Правильно составленная сметная документация является основой для планирования и финансирования строительства. Она позволяет определить реальную стоимость объекта и контролировать расходы на всех этапах строительства.

Сметные программы, такие как Смета.ру, автоматизируют процесс составления сметной документации, обеспечивают соответствие требованиям законодательства и позволяют создавать профессиональные сметы в кратчайшие сроки.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Стоимость строительства: факторы влияния

Стоимость строительства – это комплексный показатель, на который влияют множество факторов, от типа объекта и его размера до цен на материалы и рабочую силу. При определении стоимости строительства базисно-индексным методом с использованием ТЕР-2001 и сметных программ, таких как Смета.ру, важно учитывать все эти факторы, чтобы получить более точную смету.

Основные факторы, влияющие на стоимость строительства:

  • Тип объекта. Стоимость строительства жилого дома будет отличаться от стоимости строительства промышленного объекта, так как требования к конструкции, материалам и технологиям строительства будут разными.
  • Площадь объекта. Чем больше площадь объекта, тем выше стоимость строительства.
  • Местоположение объекта. Стоимость строительства может варьироваться в зависимости от местоположения объекта. Например, стоимость строительства в центре города будет выше, чем на окраине.
  • Сложность проекта. Стоимость строительства может увеличиваться при усложнении проекта. Например, строительство многоэтажного дома с подземной парковкой будет дороже, чем строительство одноэтажного дома.
  • Материалы. Стоимость строительства зависит от типа и качества используемых материалов. Например, использование дорогих импортных материалов повысит стоимость строительства.
  • Рабочая сила. Стоимость строительства зависит от стоимости рабочей силы в конкретном регионе и от специфики требуемых работ.
  • Инфляция. Стоимость строительства может увеличиваться из-за инфляции.
  • Сезонность. Стоимость строительства может варьироваться в зависимости от сезона. Например, строительство в зимний период будет дороже из-за необходимости использовать дополнительные обогревательные устройства и работать в неблагоприятных погодных условиях.
  • Архитектурные решения. Нестандартные архитектурные решения могут повысить стоимость строительства, так как они требуют более сложных конструкций и технологий.
  • Сроки строительства. Сжатые сроки строительства могут привести к повышению стоимости, так как требуется привлечь большее количество рабочей силы и использовать более дорогие технологии.
  • Непредсказуемые факторы. Стоимость строительства может увеличиваться из-за непредсказуемых факторов, таких как неблагоприятные погодные условия, необходимость изменять проектную документацию в ходе строительства и т.д.

Правильно учитывая все эти факторы, можно получить более точную сметную стоимость строительства и избежать неприятных сюрпризов в ходе реализации проекта.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Сравнение базисно-индексного метода с другими методами

Базисно-индексный метод, особенно в сочетании с ТЕР-2001, не единственный метод определения сметной стоимости строительства. Существуют и другие методы, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Основные методы определения сметной стоимости строительства:

  • Ресурсный метод. Этот метод основан на детализированном расчете стоимости каждого ресурса, используемого в строительстве (материалы, рабочая сила, оборудование). Ресурсный метод более точен, чем базисно-индексный, но требует больших временных и трудовых затрат.
  • Ресурсно-индексный метод. Этот метод сочетает в себе элементы ресурсного и базисно-индексного методов. Он использует данные о стоимости ресурсов и индексы изменения сметной стоимости. Ресурсно-индексный метод более гибкий и точный, чем базисно-индексный, но также требует больших временных и трудовых затрат.

Сравнительная таблица преимуществ и недостатков разных методов определения сметной стоимости:

Метод Преимущества Недостатки
Базисно-индексный Простота, быстрота, универсальность, широкая поддержка нормативной базы. Не всегда точная стоимость, отсутствие учета специфики объекта, зависимость от индексов.
Ресурсный Точность, учет специфики объекта. Сложность расчета, большие временные и трудовые затраты.
Ресурсно-индексный Гибкость, точность, учет специфики объекта. Сложность расчета, большие временные и трудовые затраты.

Выбор метода определения сметной стоимости зависит от конкретного проекта, его сложности, бюджета и требований заказчика. В большинстве случаев базисно-индексный метод с использованием ТЕР-2001 и сметных программ, таких как Смета.ру, является оптимальным выбором, так как он обеспечивает достаточную точность и быстроту расчета. Однако для более сложных проектов может потребоваться использование ресурсного или ресурсно-индексного методов.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Примеры использования базисно-индексного метода

Базисно-индексный метод с применением ТЕР-2001 широко используется в самых разных сферах строительства. Вот несколько примеров:

  • Строительство жилых домов. Этот метод часто используется при расчете стоимости строительства как многоквартирных, так и частных жилых домов. Базисно-индексный метод позволяет оперативно определить стоимость строительства с учетом региональных особенностей и текущих цен на материалы и работы.
  • Строительство коммерческих объектов. Этот метод также применяется при строительстве офисных центров, торговых комплексов, складов и других коммерческих объектов. Базисно-индексный метод позволяет определить стоимость строительства с учетом специфики проекта и текущих цен на рынке.
  • Строительство дорог. Этот метод используется при расчете стоимости строительства дорог и мостов. Базисно-индексный метод позволяет учесть специфику проекта, типы используемых материалов и текущие цены на рынке.
  • Реконструкция и капитальный ремонт объектов. Этот метод также применяется при расчете стоимости реконструкции и капитального ремонта существующих объектов. Базисно-индексный метод позволяет учесть специфику проекта, типы используемых материалов и текущие цены на рынке.
  • Строительство инфраструктурных объектов. Этот метод используется при строительстве школ, больниц, детских садов и других инфраструктурных объектов. Базисно-индексный метод позволяет учесть специфику проекта, типы используемых материалов и текущие цены на рынке.

Применение базисно-индексного метода с ТЕР-2001 и сметными программами, такими как Смета.ру, позволяет определить стоимость строительства с учетом множества факторов и принять более обоснованные решения по финансированию проекта.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Рекомендации по выбору сметной программы

Выбор сметной программы – важный шаг для любого строительного проекта. На рынке представлено множество программ, каждая из которых обладает своими преимуществами и недостатками.

Чтобы сделать правильный выбор, рекомендуем учитывать следующие факторы:

  • Функционал. Программа должна поддерживать базисно-индексный метод расчета сметной стоимости, включать в себя базы данных ФЕР, ТЕР, ТСН и позволять работать с разными типами строительных проектов.
  • Удобство использования. Интерфейс программы должен быть интуитивно понятным и удобным в использовании.
  • Возможность интеграции с другими программами. Программа должна иметь возможность интеграции с другими программами, используемыми в строительстве, такими как программы для проектирования, бухгалтерского учета и т.д.
  • Стоимость. Стоимость программы должна быть сопоставима с бюджетом проекта и уровнем ее функциональности.
  • Поддержка разработчика. Разработчик программы должен предоставлять техническую поддержку и обновления программы.

Некоторые популярные сметные программы на российском рынке:

  • Смета.ру (версия Pro).
  • Гранд Смета.
  • Смета Pro.
  • СтройСмета.
  • АВК Смета.

Перед выбором программы рекомендуем попробовать несколько демо-версий, чтобы оценить их функционал и удобство использования. Также важно прочитать отзывы о программах на специализированных форумах и сайтах.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

Базисно-индексный метод, особенно в сочетании с ТЕР-2001, является популярным инструментом для определения сметной стоимости строительства. Этот метод имеет как плюсы, так и минусы. Чтобы сравнить преимущества и недостатки этого метода с другими способами расчета стоимости строительства, предлагаем изучить следующую таблицу:

Метод Преимущества Недостатки
Базисно-индексный
  • Прозрачность и обоснованность. Основан на использовании официальных индексов, публикуемых Минстроем России, что делает смету более прозрачной и объективной.
  • Простота использования. Сравнительно прост в применении, особенно при использовании специализированных программ, таких как Смета.ру.
  • Универсальность. Подходит для разных типов строительства, как для бюджетных, так и для коммерческих объектов.
  • Широкая поддержка нормативной базы. ТЕР-2001 используется повсеместно, что делает его удобным инструментом для составления смет.
  • Экономичность. Может быть более экономичным по сравнению с ресурсным методом, поскольку не требует детального расчета стоимости каждого ресурса.
  • Не всегда точная стоимость. Основан на средних показателях, что может привести к неточности сметной стоимости.
  • Отсутствие учета специфики объекта. Не всегда учитывает специфику конкретного объекта, что может привести к недооценке стоимости строительства.
  • Зависимость от индексов. Точность сметной стоимости зависит от точности индексов, которые могут не всегда отражать реальную ситуацию на рынке.
  • Ограничение в использовании. Может не подойти для уникальных проектов с высокой степенью сложности.
Ресурсный
  • Точность. Учитывает индивидуальные характеристики объекта и точную стоимость ресурсов.
  • Учет специфики объекта. Может быть использован для уникальных проектов с высокой степенью сложности.
  • Сложность расчета. Требует детализированного расчета стоимости каждого ресурса.
  • Большие временные и трудовые затраты.
Ресурсно-индексный
  • Гибкость. Сочетает в себе элементы ресурсного и базисно-индексного методов.
  • Точность. Учитывает индивидуальные характеристики объекта и точную стоимость ресурсов, а также индексы изменения сметной стоимости.
  • Сложность расчета.
  • Большие временные и трудовые затраты.

Данные в таблице помогут вам определить, какой метод определения сметной стоимости подходит именно вашему проекту. Важно учесть все факторы, включая сложность проекта, бюджет и требования заказчика.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

При выборе сметной программы для расчета стоимости строительства базисно-индексным методом, с использованием ТЕР-2001, важно учесть множество факторов.

Ниже представлена сравнительная таблица нескольких популярных сметных программ, чтобы помочь вам сделать правильный выбор:

Название программы Функционал Стоимость Преимущества Недостатки
Смета.ру (версия Pro)
  • Расширенный набор сметных нормативов (ТЕР-2001, ФЕР-2001, ТСН-2001 и другие).
  • Интеграция с электронными площадками.
  • Автоматический расчет индексов.
  • Расширенные возможности аналитики.
  • Облачное хранилище.
  • Платная версия.
  • Стоимость может варьироваться в зависимости от пакета функций.
  • Удобный и интуитивно понятный интерфейс.
  • Расширенный функционал, который позволяет составлять сметы любой сложности.
  • Автоматизация процесса составления смет, что экономит время и усиливает точность расчетов.
  • Платная версия может быть дорогой для некоторых пользователей.
  • Некоторые функции могут быть не доступны в бесплатной версии.
Гранд Смета
  • Полный набор сметных нормативов (ТЕР-2001, ФЕР-2001, ТСН-2001 и другие).
  • Интеграция с электронными площадками.
  • Автоматический расчет индексов.
  • Расширенные возможности аналитики.
  • Облачное хранилище.
  • Платная версия.
  • Стоимость может варьироваться в зависимости от пакета функций.
  • Удобный и интуитивно понятный интерфейс.
  • Расширенный функционал, который позволяет составлять сметы любой сложности.
  • Автоматизация процесса составления смет, что экономит время и усиливает точность расчетов.
  • Платная версия может быть дорогой для некоторых пользователей.
Смета Pro
  • Полный набор сметных нормативов (ТЕР-2001, ФЕР-2001, ТСН-2001 и другие).
  • Интеграция с электронными площадками.
  • Автоматический расчет индексов.
  • Расширенные возможности аналитики.
  • Облачное хранилище.
  • Платная версия.
  • Стоимость может варьироваться в зависимости от пакета функций.
  • Удобный и интуитивно понятный интерфейс.
  • Расширенный функционал, который позволяет составлять сметы любой сложности.
  • Платная версия может быть дорогой для некоторых пользователей.
СтройСмета
  • Полный набор сметных нормативов (ТЕР-2001, ФЕР-2001, ТСН-2001 и другие).
  • Интеграция с электронными площадками.
  • Автоматический расчет индексов.
  • Расширенные возможности аналитики.
  • Платная версия.
  • Стоимость может варьироваться в зависимости от пакета функций.
  • Удобный и интуитивно понятный интерфейс.
  • Платная версия может быть дорогой для некоторых пользователей.
АВК Смета
  • Полный набор сметных нормативов (ТЕР-2001, ФЕР-2001, ТСН-2001 и другие).
  • Интеграция с электронными площадками.
  • Автоматический расчет индексов.
  • Платная версия.
  • Стоимость может варьироваться в зависимости от пакета функций.
  • Удобный и интуитивно понятный интерфейс.
  • Платная версия может быть дорогой для некоторых пользователей.

Данная таблица поможет вам оценить функционал и стоимость разных сметных программ. Перед выбором рекомендуем попробовать несколько демо-версий, чтобы оценить их удобство использования.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

FAQ

Разбираемся в самых популярных вопросах по теме базисно-индексного метода, ТЕР-2001, Смета.ру и определению сметной стоимости строительства.

Что такое базисно-индексный метод?

Базисно-индексный метод – это способ определения сметной стоимости строительства, основанный на использовании сметных нормативов (ФЕР, ТЕР, ТСН) и индексов изменения сметной стоимости. Он позволяет пересчитать стоимость строительства, изначально определенную в базисных ценах, к текущему уровню цен.

Что такое ТЕР-2001?

ТЕР-2001 – это сборники сметных нормативов, устанавливающие стоимость строительных работ с учетом региональных особенностей. Они разрабатываются для каждого региона и применяются для определения стоимости строительства объектов, финансируемых из регионального бюджета.

В чем преимущества базисно-индексного метода?

Преимущества базисно-индексного метода: простота, быстрота, универсальность, широкая поддержка нормативной базы. Однако метод имеет недостатки: не всегда точная стоимость, отсутствие учета специфики объекта, зависимость от индексов.

Как выбрать сметную программу?

При выборе сметной программы важно учитывать ее функционал, удобство использования, стоимость и поддержку разработчика.

Какие сметные программы популярны на российском рынке?

Смета.ру, Гранд Смета, Смета Pro, СтройСмета, АВК Смета – все они предлагают функции для расчета сметной стоимости базисно-индексным методом.

Какие факторы влияют на стоимость строительства?

На стоимость строительства влияют множество факторов, включая тип объекта, площадь, местоположение, сложность проекта, материалы, рабочую силу, инфляцию, сезонность, архитектурные решения и непредсказуемые факторы.

Как учитываются изменения цен на материалы и работы?

Изменения цен на материалы и работы учитываются при помощи индексов изменения сметной стоимости. Индексы разрабатываются Минстроем России и публикуются ежемесячно.

Как определить стоимость строительства базисно-индексным методом?

Для определения стоимости строительства базисно-индексным методом необходимо использовать сметные нормативы (ФЕР, ТЕР, ТСН), индексы изменения сметной стоимости и специализированные сметные программы.

Какие документы необходимы для составления сметы?

Для составления сметы необходимы проектная документация, сметные нормативы, индексы изменения сметной стоимости и специализированные сметные программы.

Какие есть альтернативы базисно-индексному методу?

Альтернативами базисно-индексному методу являются ресурсный метод и ресурсно-индексный метод. Каждый метод имеет свои плюсы и минусы.

(источник: https://www.сметчик.рф/articles/novinki/v-chem-suschnost-bazisno-indeksnogo-metoda-opredeleniya-smetnoy-stoimosti )

VK
Pinterest
Telegram
WhatsApp
OK
Прокрутить наверх
Adblock
detector